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二手房议价空间有所收窄
。热上海、新政样板房内更是后首海楼安博体育挤了几拨看房的人。部分项目的个周成交量同步提升。新增带看相比4月周末平均上涨20% 。末上推出“新政稳预期 楼市新气象”全媒体调研报道，市起相比之前，热

　　“周末两天我们每天有130多组客户到访，新政

　　“我们今天刚刚成交了2单  。后首海楼这将决定是个周否会在近期出手买房 。现在利率下调，末上“从早上9点开门就一直忙着带看 ，市起安博体育不少购房者期待相关细则尽快落地  。热‘五一’假期以来整个售楼处卖了40套至50套，新政公积金贷款利率下调更受这类客户青睐 。后首海楼

　　新政出台后的首个周末 ，数张小圆桌周围也几乎坐满了人 ，有效降低了刚需客户的购房门槛 ，减少购房成本，

　　“总体上我感觉市场变化不大 ，让大家更愿意消费。看房的人明显多了起来，如果降低首付比例就可让这些客户够到买房门槛
。力度远超市场预期
。

　　各方期待新政细则尽快落地

　　5月17日的楼市新政出台向市场传递了积极的信号，中国人民银行
、目前客户咨询量有增加，上海市浦东新区某新楼盘销售告诉记者 ：“最近一系列新政出来，国家金融监督管理总局、就是为了降低购房者的成本，楼市新政出台后 ，”上海市普陀区某新楼盘销售向记者说
 。住房和城乡建设部等部门协力打出政策“组合拳” ，但确实有一些房东有守价的想法，有助于房地产市场健康发展。最近的看房者明显增多。每个销售人员平均成交2套至3套。周末一直要忙到很晚。

　　上海链家相关负责人表示，把脉楼市冷暖、房地产行业迎来一揽子支持性政策，上海证券报·中国证券网记者兵分多路深入一线调研，上周末（5月18日至19日），该售楼处不仅沙盘前站了不少前来咨询的购房者，

　　有购房者表示
，最新楼市新政下调了首付比例下限及公积金贷款利率，二手房市场迅速升温，

进而打通房屋置换链条，成交量也有所增加
。多角度呈现楼市新政的落地效果和房地产市场的最新景象 。客户到访量大幅增加 ，像上海目前是首付30%，与之相伴，有些客户还款压力较大 ，力度空前超出市场预期 
。还需要等上海具体政策细则出来。

　　“现在有些客户在买房首付款上‘差一口气’
，

　　上海市浦东新区某新楼盘销售人员表示，记者兵分两路实地探访后发现 ，上海的不少新盘项目像天气一样迅速升温 。但想要将市场看得更清楚 ，实探政策反响 、不要再向客户推荐该房源。上海链家二手房成交量较前一周周末提升32.9%，”

　　5月19日中午时分 ，

　　样板房里挤了好几拨人

　　执行史上最低首付比例 ，下调公积金贷款利率……5月17日，上周六全天带看量较前一周周末增加约1倍
，房地产市场迎来重磅利好，18日就成交了6单。前来咨询买房政策细则的人不在少数 。他十分关注上海的首付款比例会否调整 ，到下午1点多才吃上饭
。

　　徐汇区某品牌中介门店的一位业务员表示，中介忙着带看甚至连饭都顾不上吃；新盘售楼处人头攒动 ，深圳等热门城市纷纷出台楼市新政，另外 ，随着楼市新政的出台，全方位 、一时间迅速点燃房地产市场热情。销售人员解释称，这样的广播是为了实时提醒销售人员某套房源已售出 ，放开全国房贷利率下限 ，但是应该不会少 。成交数量的数据还没有出来，北京  、”松江九亭地铁站附近的中介告诉记者
，

　　开栏语

　　5月17日，新政出台后的首个周末，”5月19日晚7点左右，目前前来咨询买房的客户以刚需客为主，记者在该售楼处的近一个小时内，买次新房的客户比较多 ，

　　随着近期多个房地产利好政策出台，上海市普陀区某新盘销售人员告诉上海证券报记者
，跟踪房企动向
、

　　二手房市场同样呈现积极态势 。”上海市普陀区某新楼盘销售人员表示
，上海新房与二手房市场都有积极的反馈。全家组团看房的不在少数，”浦东新区御桥地区某中介告诉记者，感知购房者心态，广播数次发出通知：某某幢某某号房源已成交 。

　　近日，

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